sgi 전세대출 자격 조건 찾고 계십니까?
서울보증(sgi) 전세대출은 공사가 아닌 사기업에서 지원하는 상품으로 조건이 조금 덜 까다로운 편입니다.
hug(주택도시 보증 공사)와 hf(한국주택금융공사) 전세 대출 상품은 전세보증금이 7억 원이 넘으면 대출이 어렵지만, sgi(서울보증)는 보증금에 상한이 없다는 점이 장점입니다.
10억 원짜리 전세집이든 20억 원짜리 전세집이든 상관없이 대출금을 받을 수 있습니다.
▶ sgi 전세대출 자격 조건 안내
대출 조건
- 금융비용부담률 40% 이내입니다.
- 임차보증금 제한 없습니다.
- 관련 물건 선순위 채권과 대출금이 시세 80% 이내입니다.
대출 한도(신용점수별)
보증금의 80% 이내로 1주택자인 경우 3억 원, 무주택자인 경우 최대 5억 원입니다.
- 나이스 지키미(NICE) 820 & 올크레딧(KCB) 805점 이상은 5억 원입니다.
- 나이스 지키미(NICE) 820 & 올크레딧(KCB) 805점 이상은 3억 원입니다.
- 나이스 지키미(NICE) 775 & 올크레딧(KCB) 710점 이상은 4억 원입니다.
- 나이스 지키미(NICE) 740 & 올크레딧(KCB) 655점 이상은 2억 원입니다.
최고 대출 상환액은 정해져 있는데요, 무주택자 기준 보증금의 80% 내에서 최고 5억 원까지, 신용점수에 따라서 대출을 진행할 수 있습니다.
소득 증명
sgi는 세입자의 금융비융 부담률을 확인합니다. 간단하게 말해서 소득이 없으면 대출이 힘듭니다.
소득 증명이 어렵다면 신용카드(체크카드 포함)를 적극적으로 사용하시기 바랍니다.
신용카드 사용금액 및 건강보험료 납부실적으로 대체소득을 환산할 수 있기 때문입니다.
임대인 동의
이 상품 역시 임대인의 동의가 필요합니다. ‘질권설정 통지서’를 내용증명으로 임대인에게 발송하기 때문에 미리 집주인에게 이야기해두는 것이 좋습니다.
왜냐하면 서류가 도달된 시점에 임대인의 동의를 얻은 것으로 보기 때문입니다.
질권설정 통지서에는 은행으로 돌려주지 않은 임차인에게 보증금을 주면 임대인이 대신 대출금을 상환해야 한다는 내용과 만기 시점에 임차인의 대출금을 임대인이 은행으로 직접 돌려줘야 한다는 내용이 들어 있습니다.
sgi 전세대출 보증료
sgi 전세 대출 보증서를 발급하면 별도로 보증료를 받습니다. 이것은 은행이 부담하게 됩니다.
은행에서 보증료를 부담하는 대신 금리에 다소 차이가 있을 수 있는데요, 대체로 금리가 약 0.2% 정도 높다는 점만 참고해 두시면 됩니다.
이상으로 sgi 전세대출 자격 조건 마치도록 하겠습니다.
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