디딤돌대출 보금자리론 동시 결합 후기 알려드리겠습니다.
디딤돌대출을 받았지만 자금이 부족하다면 보금자리론 대출을 동시에 진행해 부족한 자금을 보충할 수 있습니다.
즉, 우선 디딤돌대출로 최고 한도를 받고 부족한 자금은 보금자리론을 통해서 추가로 진행하시면 저금리는 물론이고 고정금리로 대출을 받을 수 있습니다.
디딤돌대출 + 보금자리론 결합
1. 디딤돌대출 상품 특징
이 상품은 대출을 신청하는 차주(대출받은 개인)의 주택 가격과 연 소득의 상한가를 꼼꼼하게 체크하는 편입니다.
하지만 장점도 있습니다. 다른 주택 담보대출 상품에 비해서 금리(2.15~3%대 금리 유지)가 저렴하다는 점입니다.
가장 높은 금리를 적용한다고 하더라도 3%대이니 금리 혜택이 정말 큰 상품입니다. 동일한 정책 상품인 보금자리론과 비교해 봐도 금리가 현저히 낮습니다.
때문에 디딤돌대출 자격조건에 부합된다면 가장 먼저 이 상품을 염두에 두어야 합니다.
2. 디딤돌대출 보금자리론 동시 결합 이유
디딤돌대출 상품은 금리 혜택이 정말 큰 대출 상품이라고 하였습니다. 하지만 아쉬운 부분도 있는데요, 바로 한도입니다.
그렇다면 디딤돌대출 금리를 가져가면서 한도를 더 늘릴 수 있는 방법은 없을까요? 있습니다!
디딤돌대출의 조건을 충족하면서 최대 허용 한도 2억 5,000만 원 보다 더 많은 금액을 빌리고 싶다면 보금자리론과 디딤돌대출을 동시에 결합할 수 있습니다.
참고로 보금자리론은 주택 가격이 6억 이하일 때 최고 한도 3억 6,000원, LTV 60~70%까지 대출을 받을 수 있는 상품입니다.
3. 디딤돌대출과 보금자리론 결합 방법
우선 금리가 낮은 디딤돌대출의 최대한도부터 받습니다. 그런 다음 보금자리론의 한도가 얼마까지 나올 수 있는지 알아봅니다.
물론 보금자리론만 하나만 이용해 원하는 상환액을 모두 받을 수 있습니다. 이렇게 되면 휠씬 간단해집니다. 하지만 여기서 무시할 수 없는 부분이 디딤돌대출과 보금자리론의 금리 차이입니다.
때문에 조금 번거롭더라도 디딤돌대출과 보금자리론 동시 이용해 금리와 한도를 동시에 잡는 일석이조의 효과를 보길 바랍니다.
4. 디딤돌대출과 보금자리론 차이점
디딤돌대출 신청은 소유권이전등기 접수일로부터 3개월 이내에만 진행할 수 있습니다. 즉, 매매 잔금 용도로만 사용할 수 있습니다. (전세 퇴거 자금 목적으로 사용할 수 없음)
또한 보금자리론과 비교해 ‘추가 주택 매수 금지 약정서’를 작성하지 않아도 됩니다. 이것은 주택을 추가로 구매해도 대출이 철회되지 않는다는 의미입니다.
그리고 디딤돌대출은 DSR를 체크하지 않습니다.
반면 보금자리론은 초기에 지출액이 적지만 이후 조금씩 많아지는 상환 방식인 ‘체증식 대출 상환 방식’을 채택하고 있습니다.
이 방식은 원금균등 상환 방식 및 원리금 균등 상환방식과 다르게 초기에 현금을 가지고 있다가 다른 부분에 투자할 수 있다는 장점을 가지고 있습니다.
대출 신청방법은 각각 주택도시기금 과 한국주택금융공사 홈페이지에서 진행하며 승인이 떨어지면 은행에 관련 서류를 제출하면 됩니다.
그러려면 해당 대출 상품의 한도 및 자격조건을 우선적으로 확인해야 합니다.
이상으로 디딤돌대출 보금자리론 동시 결합 후기 마치도록 하겠습니다.
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