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수요일, 4월 17, 2024
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디딤돌대출 한도 조회 및 자격조건

디딤돌대출 한도 조회 및 자격조건 찾고 계십니까?

이 상품의 장점은 신혼부부들이거나 만 30세 이상 미혼인 경우 처음으로 내 집을 마련할 때 저금리로 대출을 진행할 수 있다는 점입니다.

무엇보다 자녀가 있는 경우 추가 금리 우대가 가능하며 상환기간 역시 만기 최고 30년까지로 긴 편입니다.

이번 글에서는 정책 상품인 디딤돌대출 관련 정보 알려드리겠습니다.

▶ 디딤돌대출 상품 안내

* 디딤돌대출 자격조건

  • 주택 가격: 전용면적 85㎡ 이하로 5억 원 이하입니다.
  • 대출 대상: 무주택 세대주로 부부 합산 연 소득 최고 6000만 원입니다. 생애 최초. 신혼부부. 2자녀 이상인 경우에는 7,000만 원입니다.
  • 금리:2.15~3%입니다. 5년 단위 변동금리 및 고정금리입니다.
  • 대출 한도(상환액): 2억 5,000만 원입니다. 신혼부부는 2억 7,000만 원이며 2자녀 이상은 3억 1,000만 원입니다.
  • 대출 기간: 10년, 15년, 20년, 30년으로 1년 거치가 가능합니다.
  • LTV: 70%

기타 추가 주택 매수는 금지 규정이 없습니다.

* 디딤돌대출 한도 조회 방법

디딤돌대출은 신청 전 대출 가능 금액을 우선 조회할 수 있습니다. 현재 부채와 총소득을 입력하면 DTI와 LTV가 자동으로 계산되면서 실제 지급될 대출 금액을 체크할 수 있습니다.

디딤돌대출 가능한 금액 조회하는 방법은 다음과 같습니다.

  1. 한국주택금융공사 홈페이지에 접속합니다.
  2. 홈페이지 상단 탑 메뉴에서 ‘주택담보대출/예상대출조회/디딤돌대출’ 메뉴를 선택합니다. 한 번에 접속을 하실려면 ☞여기를 클릭하세요.
  3. 각 항목을 빠짐없이 입력 및 체크하고 마지막으로 조회하기 버튼을 선택합니다.

* 디딤돌대출 상품 특징

매매 잔금만 가능합니다. 전세 퇴거 자금은 대출 진행이 어렵습니다.

전용면적 60㎡ 이내, 주택 가격 3억 이하, 대출 한도는 1억 5,000만 원입니다. 만 30세 이상 미혼 단독 세대주는 대출 제한입니다.

DSR 적용 안 합니다. 하지만 DTI는 60% 이내입니다.

* 디딤돌대출 LTV

이 상품은 부부 합산 연 소득이 6,000만 원 이하인 경우, 5억 원 이하 주택에서 LTV 최고 70%까지 대출이 가능합니다.

투기과열지구에서는 LTV를 최고 40% 밖에 적용되지 않지만 이것을 70%까지 받을 수 있다는 점이 최고 장점 중 하나입니다.

하지만 최고 한도는 2억 5,000만 원으로 낮다는 점이 아쉬운 부분입니다. 그렇지만 세대원 구성에 따라서 소득 기준과 우대 금리, 대출 한도가 많아지기도 합니다.

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